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審決分類 審判 一部申し立て 2項進歩性  H04M
審判 一部申し立て 1項3号刊行物記載  H04M
管理番号 1382378
総通号数 3 
発行国 JP 
公報種別 特許決定公報 
発行日 2022-03-25 
種別 異議の決定 
異議申立日 2021-02-26 
確定日 2021-11-05 
異議申立件数 1 
訂正明細書 true 
事件の表示 特許第６７４６４５６号発明「掲示板管理システム、掲示板サーバ、および、集合住宅管理装置」の特許異議申立事件について、次のとおり決定する。 
結論 特許第６７４６４５６号の特許請求の範囲を訂正請求書に添付された訂正特許請求の範囲のとおり〔１−８〕について訂正することを認める。 特許第６７４６４５６号の請求項１に係る特許を維持する。 
理由 第１ 手続の経緯
特許第６７４６４５６号の請求項１に係る特許についての出願は、平成２８年９月３０日に出願され、令和２年８月７日にその特許権の設定登録がされ、令和２年８月２６日に特許掲載公報が発行された。その後、その特許に対し、令和３年２月２６日に特許異議申立人 西林博（以下、「特許異議申立人」という。）により、特許異議の申立てがされ、当審は、令和３年５月１１日に取消し理由を通知した。特許権者は、その指定期間内である令和３年７月９日に意見書の提出及び訂正の請求を行い、その訂正の請求に対して、特許異議申立人に期間を指定して意見を求めたところ、特許異議申立人による意見の提出はなかった。

第２ 訂正の適否についての判断
１ 訂正の内容
本件訂正請求による訂正の内容は、以下のとおりである。

請求項１に係る「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置または前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」を「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」に訂正する。（以下、この訂正を「訂正事項」という。）

本件訂正請求は、一群の請求項〔１−８〕に対して請求されたものである。

２ 本件訂正請求による訂正（以下、「本件訂正」という。）の適否について
（１）訂正の目的の適否
本件訂正請求は、請求項１ないし８に係る「前記戸別端末装置」を「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置」に限定するものであるから、「前記戸別端末装置」を「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置」に限定するものである。
よって、訂正事項は、特許法第120条の5第2項ただし書第１号に掲げる特許請求の範囲の減縮を目的とするものである。

（２）新規事項の有無
明細書の発明の詳細な説明には、「住宅情報盤４１（戸別端末装置）」（段落００２１）、「例えば、要求受信部２０は、住宅情報盤４１から掲示板データの使用を開始するためのセキュリティコード（使用開始用コード）の発行要求を受信する。」（段落００５７）、「このように、セキュリティコードは、掲示板サーバ１から直接住宅情報盤４１に送信されず、集合住宅管理装置３１を介して住宅情報盤４１に提供される。集合住宅管理装置３１が受信したセキュリティコードは、戸毎の住宅情報盤４１に専用線によって送信される。」（段落００５９）、「一方、集合住宅管理装置３１は、生成されたセキュリティコードを掲示板サーバ１から取得する。コード提供部７１は、専用線を介して、このセキュリティコードを要求元の住宅情報盤４１に提供する。」（段落００８３）と記載されていることから、「前記戸別端末装置」を、「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置」とすることは、明細書の記載に基づいて導き出されるものである。
よって、訂正事項は、願書に添付した明細書、特許請求の範囲又は図面に記載した事項の範囲内の訂正である。

（３）特許請求の範囲の拡張、変更の存否
訂正事項は、訂正後の請求項１に係る発明の技術的事項を狭めるものにとどまり、それらのカテゴリーや対象、目的を変更するものではないから、実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するものには該当しない。

（４）独立特許要件の適否
本件においては、訂正前の請求項１については特許異議の申立てがされているので、訂正事項に関して、特許法第120条の5第9項で読み替えて準用する特許法第126条第7項に規定される独立特許要件は課されない。

３ 小括
上記のとおり、訂正事項に係る訂正は、特許法第120条の5第2項ただし書第１号に掲げる事項を目的とするものであり、かつ、同条第９項で準用する同法126条第5項及び第６項の規定に適合する。
したがって、特許請求の範囲を、訂正請求書に添付された訂正特許請求の範囲のとおり、訂正後の請求項〔１−８〕について訂正することを認める。

第３ 訂正後の本件発明
本件訂正請求により訂正された訂正請求項１に係る発明（以下、「本件発明１」という。）は、その特許請求の範囲の請求項１に記載された次の事項により特定されるとおりのものである。

「集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
前記掲示板管理システムは、以下を含む；
掲示板サーバ、および、
前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。」

第４ 取消理由通知に記載した取消理由について
１ 取消理由の概要
訂正前の請求項１に係る特許に対して、当審が令和３年５月１１日に特許権者に通知した取消理由の要旨は、次のとおりである。
（１）請求項１に係る発明は、甲１号証及び甲３号証に記載された発明であるから、請求項１に係る特許は、特許法第29条第1項に規定に違反してされたものである。
（２）請求項１に係る発明は、甲１号証ないし甲３号証の記載に基づいて、当業者が容易に発明することができたものであるから、請求項１に係る特許は、特許法第29条第2項の規定に違反してされたものである。

甲１号証：特開２００２−５７８０５号公報
甲２号証：特開２００９−１９４８００号公報
甲３号証：特開２００１−２１１２６１号公報

２ 甲号証の記載
（１）甲１号証について
ア 甲１号証（特開２００２−５７８０６号公報）には、以下の記載がある。

「【００２０】図１は、本発明の一実施例による集合住宅用インターホンシステムの全体構成図であり、集合住宅のエントランスに設置される集合玄関機１と、管理室等の共用部（以下、管理室と称す）に設置される管理室親機２と、管理室内に設置されるとともに書架カメラ４、スキャナ５が接続され回覧情報を作成し送信するためのＰＣ（パーソナルコンピュータ）等からなる回覧情報作成装置３と、住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）毎に設置される居室機（以下、複数の居室機と称す）６ａ、６ｂ、・・・と、幹線Ｌ5を介して回覧情報作成装置３が接続されるサーバ７と、幹線Ｌ1、Ｌ2、Ｌ3、Ｌ4をそれぞれ介して集合玄関機１、管理室親機２、複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・、サーバ７が接続され当該システムを制御するための制御機８とを備えている。」

「【００４７】次に、図１の全体構成図において、集合住宅の管理室内に居る管理人が、書架カメラ４、スキャナ５からのデータをもとに回覧情報作成装置３にて作成した回覧情報、例えば行事や予定表の内容を含む情報を、全住戸内の居住者に対して送信するために、当該回覧情報作成装置の図示しない全住戸選択操作部を適宜に操作すると、全居室の居室番号情報からなる複数の選局アドレスと回覧情報の内容とを含む回覧情報信号Ｓ31が、幹線Ｌ5、図３のブロック図に示すサーバ７の幹線接続端子Ｐ2b、通信Ｉ／Ｆ５３を介してサーバＣＰＵ５０に伝送される。
【００４８】図３のブロック図に示すサーバ７のサーバＣＰＵ５０は、回覧情報作成装置３からの回覧情報信号Ｓ31を、幹線接続端子Ｐ2a、幹線Ｌ4、図１の全体構成図に示す制御機８、幹線Ｌ3、図２のブロック図に示す複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の幹線接続端子Ｐ1、通信Ｉ／Ｆ４０を介して居室機ＣＰＵ３５にそれぞれ送信するとともに、回覧情報信号Ｓ31なす回路情報の内容を、記憶回路５１の所定のエリアに選局アドレスに割当てて記憶する。
【００４９】図２のブロック図に示す複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５は、回覧情報作成装置３からの回覧情報信号Ｓ31をなす選局アドレスと自居室機に予め割当てられているアドレスとを照合し、一致した場合のみ新着情報確認ＬＥＤ３３を点灯するとともに、スピーカ３４にて新着の案内音声を鳴動させるために音声合成回路３８を制御する。ここでは、全住戸内に設置された各居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５にてそれぞれ当該アドレスが一致し、新着情報確認ＬＥＤ３３が点灯されるとともに、音声合成回路３８から案内音声信号Ｓ32が出力される。また、音声合成回路３８からの案内音声信号Ｓ32は、スピーカ用アンプ３９を介して増幅され、スピーカ３４にて自居室機宛てに回覧情報の新着があることを報知する案内音声を鳴動させる。
【００５０】ここで、例えば、１０１号室内に在室中または外出等から帰宅した居住者が、図１の全体構成図および図２のブロック図に示す居室機６ａの点灯されている新着情報確認ＬＥＤ３３（在室中にはスピーカ３４にて鳴動される案内音声を含む）を確認しタッチパネル３２を画面起動操作すると、この操作を検出した居室機ＣＰＵ３５の制御により図４（ｄ）の画面構成図に示す来訪者画像選択ボタン３１ａ、伝言録音選択ボタン３１ｂ、伝言メモ選択ボタン３１ｃ、回覧情報選択ボタン３１ｄ、および回覧着信情報が表示されたスクロール表示エリア３１ｅからなる着信表示画面がモニタ３１に出画される。また、居室機６ａのモニタ３１に出画された図４（ｄ）の画面構成図に示す着信表示画面をなすスクロール表示エリア３１ｅに表示されている回覧着信情報をもとに、管理室内に居る管理人により回覧情報作成装置３にて作成された回覧情報があることを確認した居住者が、回覧情報選択ボタン３１ｄをタッチパネル３２を介してタッチ操作すると、この操作を検出した居室機ＣＰＵ３５は、サーバ７に予め割当てられている選局アドレスと当該サーバの記憶回路５１に記憶されている回覧情報の内容を読出すための制御情報とを含む読出制御信号Ｓ33を、上述の読出制御信号Ｓ3、Ｓ13、Ｓ23と同様な経路を介して図３のブロック図に示すサーバ７のサーバＣＰＵ５０に送信する。
【００５１】図３のブロック図に示すサーバ７のサーバＣＰＵ５０は、居室機６ａからの読出制御信号Ｓ33をなす制御情報をもとに、記憶回路５１に記憶されている回覧情報作成装置３にて作成された回覧情報の内容を読出し、この回覧情報の内容と１０１号室の居室番号情報からなる選局アドレスとを含む回覧情報送信信号Ｓ34を、上述の来訪者画像送信信号Ｓ4、伝言録音送信信号Ｓ14、伝言メモ送信信号Ｓ24と同様な経路を介して図２のブロック図に示す複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５にそれぞれ送信する。
【００５２】図２のブロック図に示す複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５は、サーバ７からの回覧情報送信信号Ｓ34をなす選局アドレスと自居室機に予め割当てられているアドレスとを照合し、一致した場合のみ有効と検出した回覧情報の内容をモニタ３１に個別出画する。ここでは、１０１号室内に設置された居室機６ａの居室機ＣＰＵ３５のみ当該アドレスが一致し、管理室内に居る管理人により回覧情報作成装置３にて作成された回覧情報の内容（行事や予定表の内容）がモニタ３１に個別出画される（図４（ｄ）の画面構成図を参照）。これにより、１０１号室内に在室中または外出等から帰宅した居住者は、管理室内に居る管理人から配信された回覧情報の内容を示す行事や予定表を確認できる。」

イ 上記記載から、甲１号証には、以下の発明（以下、「甲１発明」という。）が記載されている。なお、段落【００４８】の「回覧情報信号Ｓ31なす回路情報」は、「回覧情報信号Ｓ31をなす回覧情報」の誤記であると認められる。

「集合住宅用インターホンシステムであって、
管理室等の共用部（以下、管理室と称す）に設置される管理室親機２と、
住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）毎に設置される居室機（以下、複数の居室機と称す）６ａ、６ｂ、・・・と、
サーバ７と、
を備え、
集合住宅の管理室内に居る管理人が、書架カメラ４、スキャナ５からのデータをもとに回覧情報作成装置３にて作成した回覧情報（例えば行事や予定表の内容を含む情報）を、全住戸内の居住者に対して送信するために、全居室の居室番号情報からなる複数の選局アドレスと回覧情報の内容とを含む回覧情報信号Ｓ31が、サーバＣＰＵ５０に伝送され、
サーバ７のサーバＣＰＵ５０は、回覧情報信号Ｓ31をなす回覧情報の内容を、記憶回路５１の所定のエリアに選局アドレスに割当てて記憶し、
居住者が、回覧情報選択ボタン３１ｄをタッチパネル３２を介してタッチ操作すると、この操作を検出した居室機ＣＰＵ３５は、サーバ７に予め割当てられている選局アドレスと当該サーバの記憶回路５１に記憶されている回覧情報の内容を読出すための制御情報とを含む読出制御信号Ｓ33を、サーバ７のサーバＣＰＵ５０に送信し、
サーバ７のサーバＣＰＵ５０は、居室機６ａからの読出制御信号Ｓ33をなす制御情報をもとに、記憶回路５１に記憶されている回覧情報作成装置３にて作成された回覧情報の内容を読出し、この回覧情報の内容と居室番号情報からなる選局アドレスとを含む回覧情報送信信号Ｓ34を、複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５にそれぞれ送信し、
複数の居室機６ａ、６ｂ、・・・の居室機ＣＰＵ３５は、サーバ７からの回覧情報送信信号Ｓ34をなす選局アドレスと自居室機に予め割当てられているアドレスとを照合し、一致した場合のみ有効と検出した回覧情報の内容をモニタ３１に個別出画する、
集合住宅用インターホンシステム。」

（２）甲２号証について
ア 甲２号証（特開２００９−１９４８００号公報）には、以下の記載がある。

「【０００７】
本発明の課題は、集合住宅等に設置されるインターホンシステムであって、来訪者によるカメラ付きロビーインターホンからの呼び出しを受けるインターホン子機に対して、予め用意されている或いは取り込んだ文字および図形等の報知情報を来訪者撮像画像に付加して該インターホン子機の表示装置に表示する機能を備えたインターホンシステムを提供することである。」

「【００１４】
本発明に係る表示装置付きインターホンシステムによれば、本システムが設置された集合住宅における各住戸の居住者に対して、表示装置付きインターホンシステムを使用する都度、管理室親機内の情報記憶装置に予め蓄積されかつ随時更新される広告その他の報知情報が、インターホンシステム本来の表示内容、例えば訪問者の容姿を表示する画像を阻害しない範囲で割り込み伝送・表示されるため、住戸居住者はインターホン子機の表示部における表示内容を目視確認することができる。
【００１５】
この場合の報知情報は、国、地方公共団体、警察、税務、気象、管理組合等からの公的色彩の強い報知情報や、私的企業、団体等からの宣伝・広告等の私的色彩の強い報知情報、対象建造物に関連するもの等の有用情報、等とすることができる。なお、通常のインターホンによる通話を阻害しないような音量でＢＧＭその他の音響情報を含めることも可能である。また、広告情報としての例えば、自動車の走行、ゴルフプレイ等の情景を訪問者の容姿の背景画像とすることも可能である。」

「【００１７】
以下、添付図を参照しつつ本発明に係る表示装置付きインターホンシステムの実施の形態について開示する。図１は集合住宅における管理室１、ロビー（玄関）２および選ばれた住戸３（１）（２）（３）・・・（ｎ）のそれぞれに設置された表示装置付きインターホンシステムの主要部を示すものである。集合住宅全体のインターホンシステムを総合的に管理・制御する管理室親機１０は、集合住宅の管理室１またはその近傍に設置される。この管理室親機１０には、本発明において必要となる文字および／または画像からなる報知情報を記憶しておく情報記憶装置１２、インターホン１４が付属している。なお、報知情報を記憶しておく情報記憶装置は、管理室親機でなくインターホン子機１８、２２に付属させるように構成することもできる。」

「【００１９】
なお、各住戸３に設置されるインターホン子機１８は、壁面に取り付けられた壁掛け式（固定型）とすることができることはもとより、回線に接続された無線送受端末２０との間で交信可能である送受機能を備えた可搬式インターホン子機２２とすることもできる。さらに、両者を設置しておき、使用時の状況に応じて選択的に使用するような構成は、居住者の利便性を向上させることができるため好ましい。」

「【００２１】
図２は、各住戸に設置される表示装置付きインターホン子機１８、または可搬式インターホン子機２２のパネル面の構成例を示すものであり、パネル面には呼び出しを受けた際に操作して応答する応答スイッチ１８Ｓ、呼び出し信号の送信者である来訪者を確認するための表示部１８Ｄ、音声応答するための送受話部１８Ｍ＆Ｓ（マイク＆スピーカ）が設けられている。そして、表示部１８Ｄの適宜部位、例えば図２での表示部下段には、情報記憶装置１２に予め蓄積されていて、インターホン作動の都度、選択して伝送され、画面合成の上割込み伝送される広告その他の報知情報を表示するための広告等報知情報の表示領域１８Ｃを備えている。」

「【００２３】
以下、本発明に係るインターホンシステムにおける表示様式について開示する。管理室親機１０に付属する情報記憶装置１２には、システムを管理する担当者の操作に応じて、インターホン子機１８、２２の表示装置１８Ｄに対して表示すべき広告その他の報知情報を、記憶しておく。報知情報は所定情報量単位毎に編集された画像情報および／または文字情報を所要数記憶しておく。この場合の情報量は、インターホン表示部１８Ｄ内に予定されている報知情報表示領域１８Ｃによって上限が定められる。」

「【００２７】
図３は、上述のように情報記憶装置１２から所定順序で抽出された広告その他の報知情報Ｘと、インターホン（カメラ付き玄関機）１４の撮像カメラによる画像情報Ｙと、を情報混合・画面編集手段２４において合成・編集し、インターホン玄関機１４において選択された住戸のインターホン子機１８、２２に表示する際の信号処理を模式表示したものである。
【００２８】
報知情報Ｘは、情報記憶装置１２に予め記憶されている広告その他の報知情報の中から所定プログラムに従って選択された報知情報である。撮像情報Ｙは、インターホン玄関機１４のカメラによって撮影された画像情報である。情報混合・画面編集手段２４は、報知情報Ｘと撮影された画像情報Ｙとを組合せ、インターホン子機１８、２２の表示装置の画面に適合する情報を合成する。報知情報信号Ｘと撮像信号Ｙとは信号形式が統一されていることが望ましい。仮に、一方がアナログ信号で他方がデジタル信号のように異なる場合はいずれか一方に対してＡ／Ｄ変換またはＤ／Ａ変換等を行う回路を付加し信号形式を同化させればよい。
【００２９】
このように、本発明に係る表示装置付きインターホンシステムによれば、本システムが設置された集合住宅における各住戸の居住者に対して、表示装置付きインターホンシステムを使用する度に、管理室親機に付属する情報記憶装置に予め蓄積されかつ随時更新される広告その他報知情報が表示される。当然、インターホンシステム本来の機能、例えば来訪者の容姿を表示する画像により、家族・知人・予約された来客等不審者でないことを確認の上解錠操作を行って入場を認めることになる。
【００３０】
このようなインターホン子機の表示装置１８Ｄには、撮像カメラによる来訪者の容姿の画像に加えて、インターホンシステム内に蓄積されている広告その他を内容とする文字情報および／または画像情報を含む可視画像が、割り込み表示される。この場合の広告その他情報の可視画像は、システム管理者によって予め選択された日常生活にとって有用と解される公的情報ないし私的情報としての広告、広報、スローガン、キャッチフレーズ、交通標語等を含むものである。したがって、各住戸居住者はこのような可視情報をインターホン子機の表示部における表示内容を、インターホン使用の都度目視確認することができる。」

イ 上記記載から、甲２号証には、以下の発明（以下、「甲２発明」という。）が記載されている。

「管理組合等からの報知情報を、各住戸に設置される表示装置付きインターホン子機１８及び可搬式インターホン子機２２に表示するインターホンシステムであって、
管理室親機１０、および、管理室親機１０に付属する情報記憶装置１２を備え、
管理室親機１０は、集合住宅全体のインターホンシステムを総合的に管理・制御するであって、
情報記憶装置１２は、報知情報を記憶しており、
本システムが設置された集合住宅における各住戸の居住者に対して、表示装置付きインターホンシステムを使用する度に、管理室親機１０に付属する情報記憶装置１２に予め蓄積された報知情報を、所定プログラムに従って選択し、インターホン子機１８、２２に表示する、
インターホンシステム。」

（３）甲３号証について
ア 甲３号証（特開２００１−２１１２６１号公報）には、以下の記載がある。

「【０００９】
【発明の実施の形態】以下、図面に基づいて本発明の実施の形態を説明する。図１は、本発明の実施形態のインターフォンシステムを含む集合住宅の全体システムを示している。」

「【００１２】一方、インターフォンシステムは、集合住宅１内の共同の出入口に設けられた出入口装置３１、ドアロック装置３６、各戸内に設置された戸別装置４０（１）〜４０（Ｎ）、管理用サーバー７０およびセンタ装置８０を含んでいる。」

「【００２６】一方、管理用サーバー７０は、図５に示すように、各戸別装置４０との間のデータ通信およびセンタ装置８０との間のデータ通信を行うための通信回路７１、７２と、ハードディスク等の外部記憶装置７３、監視装置２２、出入口装置３１からの信号を受信するためのインタフェース７４、これら各回路を制御するマイクロコンピュータ構成の制御装置７５によって構成されている。
【００２７】この管理用サーバー７０は、センタ装置８０から送られてくる情報を外部記憶装置７３に記憶し、戸別装置４０から要求された情報を外部記憶装置７３から読み出して要求元の戸別装置４０へ送るという情報の仲介機能のほかに、出入口装置３１の画像センサ３５が検出する訪問者の画像をその訪問者が呼び出した戸別装置４０へ出力する機能および監視装置２２からの警報情報を全戸別装置４０へ出力する機能を有している。
【００２８】管理用サーバー７０内の外部記憶装置７３は、システムの管理に必要な情報を記憶するための管理情報領域と、戸別装置４０へ提供する情報を記憶するための提供情報領域とを有しており、この提供情報領域には、各戸に共通の情報を提供するための共通領域と、各戸毎にそれぞれ割り当てられた戸別領域とがある。
【００２９】また、各戸別装置４０からは、管理用サーバー７０の提供情報領域に対してのみアクセスが可能であるが、管理情報領域にアクセスすることはできない。
【００３０】センタ装置８０は、通信回路、モニタ、マイクロコンピュータ等から構成され、この集合住宅１のインターフォンシステム全体の管理を行う管理会社内に設置されており、管理用サーバー７０に対して例えば専用線接続され、また、既存の通信網２（電話回線網、インターネット等）に接続され、この通信網２に接続された端末機（電話機やコンピュータ）からアクセスできるようになっている。
【００３１】管理会社は、このセンタ装置８０から集合住宅１の居住者に対して各種の情報を管理用サーバー７０を介して提供する。
【００３２】例えば、集合住宅１のメインテナンス等に関する管理情報や、地域の公共機関からの情報、イベント情報、商店の広告情報等の地域情報をセンタ装置８０から管理用サーバー７０の外部記憶装置７３へ記憶させ、各戸別装置４０（１）〜４０（Ｎ）から自由に閲覧できるようにする。」

「【００３７】ここで、例えば居住者が戸別装置４０（ｎ）に表示されているお知らせキー５５ｃや地域情報キー５５ｄ（情報指定操作部）を操作すると、その戸別装置４０（ｎ）の制御装置５４は、通信回路５３を介して管理用サーバー７０にお知らせ情報や地域情報を要求し（情報要求手段）、この要求に対して管理用サーバー７０が外部記憶装置７３内の共通領域から要求されたお知らせ情報や地域情報を読み出して要求元の戸別装置４０（ｎ）へ出力する。」

「【００６４】なお、前記説明では、センタ装置８０側から各戸別装置４０への直接的なアクセスは、プライバシーの保護等の理由から規制しているが、居住者が外出先から戸別装置４０のモードを切り換えたり、留守中に記録された訪問者の画像をみたり音声を聞いたり、あるいは伝言を聞くことができるようにすることも可能である。
【００６５】この場合、予め各戸別装置４０毎に固有の識別コード（暗証コード）を付与しておき、通信網２に接続された端末機によって居住者が識別コードと戸別装置４０のモードを指定したり、情報を要求するためのコマンド情報をセンタ装置８０へ送る。
【００６６】センタ装置８０は、識別コードを判定し、正規の識別コードであれば、その識別情報とコマンド情報とを管理用サーバー７０へ出力し、管理用サーバー７０においても、この識別コードを確認して、それに続くコマンド情報をその識別コードに対応する戸別装置４０へ出力する。
【００６７】このコマンド情報を受けた戸別装置４０は、コマンド情報にしたがって、内部のモードを例えば留守モードにしたり、あるいは留守中の訪問者の画像や音声を読み出して端末機へ送信する。
【００６８】なお、前記実施形態のインターフォンシステムの各戸別装置４０に画像センサを設けるとともに、出入口装置３１にも画像表示が可能な表示装置を設けて、互いに相手の画像を見ながら通話を行うようにしてもよく、また、伝言モード時に、伝言者の画像を音声とともに記憶して、再生するようにしてもよい。」

イ 上記記載から、甲３号証には、以下の発明（以下、「甲３発明」という。）が記載されている。

「インターフォンシステムであって、
各戸内に設置された戸別装置４０（１）〜４０（Ｎ）、管理用サーバー７０およびセンタ装置８０を含み、
管理用サーバー７０は、ハードディスク等の外部記憶装置７３を有し、
管理用サーバー７０内の外部記憶装置７３は、戸別装置４０へ提供する情報を記憶するための提供情報領域とを有し、この提供情報領域には、各戸に共通の情報を提供するための共通領域と、各戸毎にそれぞれ割り当てられた戸別領域とがあり、
センタ装置８０は、この集合住宅１のインターフォンシステム全体の管理を行う管理会社内に設置されており、センタ装置８０から集合住宅１の居住者に対して、集合住宅１のメインテナンス等に関する管理情報等を管理用サーバー７０を介して提供しており、
戸別装置４０（ｎ）の制御装置５４は、管理用サーバー７０にお知らせ情報や地域情報を要求し（情報要求手段）、この要求に対して管理用サーバー７０が外部記憶装置７３内の共通領域から要求されたお知らせ情報を読み出して要求元の戸別装置４０（ｎ）へ出力する、
インターフォンシステム。」

３ 当審の判断
（１）甲１発明について
ア 対比
本件発明１と甲１発明を対比すると、以下のことがいえる。
（ア）甲１発明の「集合住宅の管理室内に居る管理人が、書架カメラ４、スキャナ５からのデータをもとに回覧情報作成装置３にて作成した回覧情報（例えば行事や予定表の内容を含む情報）」は、本件発明１の「集合住宅に関する情報」に相当する。

（イ）甲１発明の「住戸（１０１号室、１０２号室、・・・）毎に設置される居室機（以下、複数の居室機と称す）６ａ、６ｂ、・・・」は、本件発明１の「該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置」に相当する。

（ウ）甲１発明の「管理室親機２」及び「サーバ７」は、本件発明１の「掲示板サーバ、および、前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置」に相当する。

（エ）甲１発明の「サーバ７」は、「回覧情報」の内容を、「記憶回路５１」の所定のエリアに「居室番号情報からなる選局アドレス」に割当てて記憶しており、「居室番号情報からなる選局アドレス」は、住戸毎に異なるものであることを考慮すると、甲１発明のこの記憶は、本件発明１の「前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する」ことに相当する。
そうすると、甲１発明の「記憶回路５１」は、本件発明１の「前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部」に相当する。

（オ）甲１発明の「サーバ７」が、「回覧情報」の内容を、「記憶回路５１」の所定のエリアに「居室番号情報からなる選局アドレス」に割当てて記憶することは、「回覧情報」を各住戸に関連づけて記憶することであり、また、「居室機」は住戸毎に設置されるものであるから、この記憶により、少なくとも１つの「居室機」と「回覧情報」は関連づけられているといえる。
そうすると、甲１発明は、本件発明１の「戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける」に相当する動作を行っていると認められ、また、本件発明１の「戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部」に相当する構成を備えていると認められる。

（カ）甲１発明の「居室機ＣＰＵ３５は、サーバ７に予め割当てられている選局アドレスと当該サーバの記憶回路５１に記憶されている回覧情報の内容を読出すための制御情報とを含む読出制御信号Ｓ33を、サーバ７のサーバＣＰＵ５０に送信」することにおける「読出制御信号Ｓ33」と、本件発明１の「前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求」とは、「前記戸別端末装置からの戸ごとの要求」である点で一致する。
そして、甲１発明の「サーバ７」は、「居室機６ａからの読出制御信号Ｓ33をなす制御情報をもとに、記憶回路５１に記憶されている回覧情報作成装置３にて作成された回覧情報の内容を読出し」ているから、この読み出しと、本件発明１の「前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」こととは、「前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」点で一致する。

（キ）してみると本件発明１と甲１発明との一致点および相違点は、次のとおりである。

［一致点］
「集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
前記掲示板管理システムは、以下を含む；
掲示板サーバ、および、
前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
前記掲示板サーバは、前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。」

［相違点１］
本件発明１は「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」のに対して、甲１発明は、「管理室親機２」の要求に応じて、「回覧情報」を処理しておらず、また、「客室機６ａ」の要求に応じて「回覧情報」を処理しているものの、「客室機６ａ」は、本件発明１の「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証」することと同様の認証を行っていない点。

イ 当審の判断
上記相違点１について判断すると、「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」ことは、甲２号証および甲３号証には記載されておらず、また、この掲示板サーバの掲示板データの処理が、本件特許の出願前に周知であったともいえない。
そうすると、本件発明１は、甲１発明であるとはいえず、また、甲１発明並びに甲２号証および甲３号証に記載された事項から、当業者が容易に想到し得るものではない。

（２）甲２発明について
ア 対比
本件発明１と甲２発明を対比すると、以下のことがいえる。
（ア）甲２発明の「管理組合からの報知情報」、「各住戸に設置される表示装置付きインターホン子機１８及び可搬式インターホン子機２２」、「管理室親機１０」は、それぞれ本件発明１の「集合住宅に関する情報」、「該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置」、「掲示板サーバ、および、前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置」に相当する。

（イ）甲２発明の「管理室親機１０に付属する情報記憶装置１２に予め蓄積された報知情報を、所定プログラムに従って選択し、インターホン子機１８、２２に表示する」際には、表示を行うために「報知情報」と「インターホン子機１８、２２」を関連付けていると認められるから、甲２発明も、本件発明１の「戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける」ことと同様の動作を行っていると認められる。
そうすると、甲２発明も本件発明１の「戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部」に相当する構成を備えていると認められる。

（ウ）甲２発明の「表示装置付きインターホンシステムを使用する度に」「管理室親機１０」に記憶された「報知情報」を表示することと、本件発明１の「前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」こととは、「前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」点で一致する。

（エ）甲２発明の「インターホンシステム」は、本件発明１の「掲示板管理システム」に対応する。

（オ）したがって、本件発明１と甲２発明とは、以下の点で一致し、また相違する。

［一致点］
「集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
前記掲示板管理システムは、以下を含む；
掲示板サーバ、および、
前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。」

［相違点２］
本件発明１の「記憶部」は、「前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶」しているのに対して、甲２発明の「情報記憶装置１２」は、蓄積された「報知情報」を戸ごとに記憶していない点。

［相違点３］
本件発明１は、「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」のに対して、甲２発明は、「管理室親機１０」の要求に応じて、「報知情報」を処理しておらず、また、「表示装置付きインターホンシステム」の使用に応じて、「報知情報」を、所定プログラムに従って選択し、「インターホン子機１８、２２」に表示するものの、「インターホン子機１８、２２」は、本件発明１の「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証」することと同様の認証を行っていない点。

イ 判断
事案に鑑み、上記相違点３について先に判断すると、「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」ことは、甲１号証および甲３号証には記載されておらず、また、この掲示板サーバの掲示板データの処理が、本件特許の出願前に周知であったともいえない。
そうすると、本件発明１は、甲２発明並びに甲１号証および甲３号証に記載された事項から、当業者が容易に想到し得るものではない。

（３）甲３発明について
ア 対比
本件発明１と甲３発明を対比すると、以下のことがいえる。
（ア）甲３発明の「集合住宅１のメインテナンス等に関する管理情報等」は、本件発明１の「集合住宅に関する情報」に相当する。

（イ）甲３発明の「管理用サーバー７０」及び「この集合住宅１のインターフォンシステム全体の管理を行う管理会社内に設置さ」れた「センタ装置８０」は、本件発明１の「掲示板サーバ、および、前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置」に相当する。

（ウ）甲３発明の「各戸内に設置された戸別装置４０（１）〜４０（Ｎ）」は、本件発明１の「該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置」に相当する。

（エ）甲３発明の「ハードディスク等の外部記憶装置７３」は、「戸別装置４０へ提供する情報を記憶するための提供情報領域とを有し、この提供情報領域には、各戸に共通の情報を提供するための共通領域と、各戸毎にそれぞれ割り当てられた戸別領域とがあ」るのであるから、この「戸別領域」は、本件発明１の「前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部」に相当する。

（オ）甲３発明の「戸別装置４０（ｎ）の制御装置５４は、管理用サーバー７０にお知らせ情報や地域情報を要求し（情報要求手段）、この要求に対して管理用サーバー７０が外部記憶装置７３内の共通領域から要求されたお知らせ情報を読み出して要求元の戸別装置４０（ｎ）へ出力する」際には、「要求元の戸別装置４０（ｎ）」と読み出された「お知らせ情報」は関連づけられると認められるから、このことは、本件発明１の「戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける」ことに相当する。
そうすると、甲３発明は、本件発明１の「関連付け部」に相当する構成を備えていると認められる。

（カ）甲３発明の「戸別装置４０（ｎ）の制御装置５４は、管理用サーバー７０にお知らせ情報や地域情報を要求し（情報要求手段）、この要求に対して管理用サーバー７０が外部記憶装置７３内の共通領域から要求されたお知らせ情報を読み出して要求元の戸別装置４０（ｎ）へ出力する」ことと、本件発明１の「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」こととは、「前記掲示板サーバは、前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」点で一致する。

（キ）甲３発明の「インターフォンシステム」は、本件発明１の「掲示板管理システム」に対応する。

（ク）したがって、本件発明１と甲３発明とは、以下の点で一致し、また相違する。

［一致点］
「集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
前記掲示板管理システムは、以下を含む；
掲示板サーバ、および、
前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
前記掲示板サーバは、前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。」

［相違点４］
本件発明１は、「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」のに対して、甲３発明は、「管理用サーバー７０」の要求に応じて、「集合住宅１のメインテナンス等に関する管理情報等」を処理しておらず、また、「戸別装置４０（ｎ）の制御装置５４は、管理用サーバー７０にお知らせ情報や地域情報を要求し（情報要求手段）、この要求に対して管理用サーバー７０が外部記憶装置７３内の共通領域から要求されたお知らせ情報を読み出して要求元の戸別装置４０（ｎ）へ出力する」ものの、「戸別装置４０（ｎ）」は、本件発明１の「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証」することと同様の認証を行っていない点。

イ 判断
上記相違点４について先に判断すると、「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」ことは、甲１号証および甲２号証には記載されておらず、また、この掲示板サーバの掲示板データの処理が、本件特許の出願前に周知であったともいえない。
なお、甲３号証には、「予め各戸別装置４０毎に固有の識別コード（暗証コード）を付与」することが記載されている（甲３号証段落００６５）ものの、この「識別コード」の付与は、通信網２に接続された端末機によって居住者が識別コードと戸別装置４０のモードを指定したり、情報を要求するためのコマンド情報をセンタ装置８０へ送り、センタ装置８０は、識別コードを判定し、正規の識別コードであれば、その識別情報とコマンド情報とを管理用サーバー７０へ出力し、管理用サーバー７０において、この識別コードを確認して、それに続くコマンド情報をその識別コードに対応する戸別装置４０へ出力し、このコマンド情報を受けた戸別装置４０は、コマンド情報にしたがって、内部のモードを例えば留守モードにしたり、あるいは留守中の訪問者の画像や音声を読み出して端末機へ送信するためのものであり（甲３号証段落００６５ないし００６７）、本件発明１の「前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コード」には対応しない。
そうすると、本件発明１は、甲３発明であるとはいえず、また、甲３発明並びに甲１号証および甲２号証に記載された事項から、当業者が容易に想到し得るものではない。

第５ 取消理由通知において採用しなかった特許異議申立理由について
特許異議申立人は、特許異議申立書において、訂正前の特許請求の範囲の請求項１に係る発明について、甲２号証に記載された発明と同一であると主張する。
しかしながら、上記第４の３（２）で検討したように、本件発明１は、相違点３に係る「前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する」ことを行っており、このことは、甲２号証に記載されておらず、本件特許の出願前に周知であったともいえないので、本件発明１は甲２発明であるとはいえない。

第６ むすび
以上のとおりであるから、取消理由通知に記載した取消理由および特許異議申立書に記載した特許異議申立理由によっては、本件請求項１に係る特許を取り消すことはできない。
また、他に本件請求項１に係る特許を取り消すべき理由を発見しない。
よって、結論のとおり決定する。
 
発明の名称 （５７）【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
前記掲示板管理システムは、以下を含む；
掲示板サーバ、および、
前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置、または前記集合住宅管理装置から前記戸別端末装置に提供された、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードにより認証済みの前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。
【請求項２】
請求項１に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部、
前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける、
前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
前記掲示板サーバから取得した前記使用開始用コードを、専用線を介して、要求元の前記戸別端末装置に提供するコード提供部、
前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。
【請求項３】
請求項２に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記コード生成部は、さらに、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、他の端末装置を前記掲示板データに招待するための招待用コードの発行要求を受信した場合に、前記掲示板データの招待用コードを生成する、
前記関連付け部は、さらに、生成された前記招待用コードを、要求元の戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに関連付ける、
前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
生成された招待用コードを承認された前記戸別端末装置に送信する送信部、
前記招待用コードは、前記他の端末装置を前記戸別端末装置の所定の距離に近づけることにより、該他の端末装置によって取得されることが可能であり、
前記照合部は、前記他の端末装置から受信した招待用コードと一致する招待用コードが関連付けられた掲示板データが前記記憶部に記憶されている場合に、前記招待用コードを送信した前記他の端末装置を、該掲示板データを使用可能な端末装置として承認する。
【請求項４】
請求項３に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記招待用コードは、前記戸別端末装置の表示部に表示される画像であり、前記他の端末装置が自装置が備えるカメラで前記画像を撮影することにより、該他の端末装置によって前記招待用コードが取得され得る。
【請求項５】
請求項３または４に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記関連付け部は、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、承認済みの端末装置の承認を取り消す要求を受信した場合、要求元の前記戸別端末装置に関連付けられた掲示板データに関連付けられている承認済みの端末装置のうち、指定された端末装置の関連付けを削除する。
【請求項６】
請求項２から５のいずれか１項に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
各戸において発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、
取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、
生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部、
前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
前記投稿データに紐付けられている戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに、該投稿データを追加するデータ更新部。
【請求項７】
請求項６に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の集合玄関機と該集合住宅における各戸の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置であって、
前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が前記集合玄関機から戸が呼び出されたことを検出した場合に、呼び出された戸の識別情報および来客の情報を前記インターホン制御装置から取得し、
前記データ生成部は、前記来客の情報を含む投稿データを生成し、
前記データ送信部は、前記呼び出された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを 前記掲示板サーバに送信する。
【請求項８】
請求項６または７に記載の掲示板管理システムにおいて、
前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の宅配ボックスと該集合住宅における各戸 の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置であって、
前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が入庫または出庫のために前記宅配ボックスに戸の識別情報が入力されたことを検出した場合に、入力された戸の識別情報および入庫または出庫を示す入出庫種別を前記インターホン制御装置から取得し、
前記データ生成部は、前記入出庫種別に対応する内容を含む投稿データを生成し、
前記データ送信部は、前記入力された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを前記掲示板サーバに送信する。
【請求項９】
集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板サーバであって、
前記掲示板サーバは、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、
戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、および、
前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部、
前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける、
前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。
【請求項１０】
掲示板サーバと通信する集合住宅管理装置であって、前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅に関する情報を、該集合住宅を構成する戸ごとに関連付けられた複数の端末装置で共有する掲示板を管理するものであり、
前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
前記集合住宅を構成する戸ごとに発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、
取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、
生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部。
 
訂正の要旨 審決（決定）の【理由】欄参照。
異議決定日 2021-10-26 
出願番号 P2016-194556
審決分類 P 1 652・ 121- YAA (H04M)
P 1 652・ 113- YAA (H04M)
最終処分 07   維持
特許庁審判長 ▲吉▼田 耕一
特許庁審判官 小田 浩
富澤 哲生
登録日 2020-08-07 
登録番号 6746456
権利者 シャープ株式会社
発明の名称 掲示板管理システム、掲示板サーバ、および、集合住宅管理装置  
代理人 特許業務法人ＨＡＲＡＫＥＮＺＯ ＷＯＲＬＤ ＰＡＴＥＮＴ ＆ ＴＲＡＤＥＭＡＲＫ  
代理人 特許業務法人ＨＡＲＡＫＥＮＺＯ ＷＯＲＬＤ ＰＡＴＥＮＴ ＆ ＴＲＡＤＥＭＡＲＫ  

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